Les etapes d'une construction Maison Ossature Bois
Avant-Projet


Avant-Projet

Du moment où vous avez pris la décision de construire une maison DAVINCI ECO HAUS jusqu’au moment où vous franchissez le seuil de votre maison, vous devez parcourir huit étapes:

1. Financement :

Pour établir le budget nécessaire pour la construction d’une maison, vous pouvez commencer par analyser les modèles des maisons sur notre site. Une fois le budget convenu, vous pouvez commencer les démarches pour obtenir un crédit, au cas où vous ne disposez pas de la somme nécessaire.

2. Terrain :

- Avant choisir le terrain, vous devez tenir compte de plusieurs aspects :

- La situation juridique du terrain (héritage, rétrocession, donation, etc.)

- Accès facile et commodités.

- Situation cadastrale du terrain.

- L’étude géotechnique est aussi très importante et décide la profondeur de fondation de votre maison à venir.

3. Projet :

Davinci eco haus à la compétence, l’expérience et la vision pour vous aider dans l’établissement du projet. Vous choisissez le design de votre future maison sur notre site ou bien dans nos bureau avec notre architecte. Notre équipe vous conseillera à l’égard des règles et des normes de construction, des lois spécifiques, des actes et des autorisations nécessaires, vous guider dans toutes les étapes du projet: étude de (pré)faisabilité, projet technique et détails d’exécution (architecture).

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4. L’offre personnalisée :

Une fois arrivés à cette étape, si parmis toutes les modèles des maisons présente sur notre site ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez nous envoyer les plans de la maison de vos rêves et notre Département de Chiffrage vous calcule une estimation de prix. Si vous n’avez pas les plans architecturaux définitifs, il suffit de nous envoyer des dessins ou des croquis qui doivent contenir:

- Les dimensions exactes des murs extérieurs et intérieurs.

- Des sections qui relèvent la forme et les dimensions de la toiture.

- Tableau complet de menuiserie (le nombre et le type d’ouverture des portes et des fenêtres, les dimensions et le matériau de fabrication.)

- Vos options concernant les finitions intérieures et extérieures. Pour plusieurs détails sur les matériaux utilisés pour les finitions, veuillez visiter notre section « Détails techniques ».

5. Avis, autorisations, certificats

6. Contrat :

Une fois le permis de construire obtenu, nous vous attendons chez nous, dans les bureaux DAVINCI ECO HAUS, pour la signature du contrat. Sur demande, un représentant DAVINCI ECO HAUS peut se déplacer chez vous après avoir établi au préalable la forme finale du contrat.

7. Fondation :

- La fondation des maisons en bois ne diffèrent en rien des fondations classiques. Vu le poids réduit de l’ossature bois, les poutres, les armatures, le socle et le bloc en béton seront à leur tour plus légers, à l’exception de la pénétration du gel qui est seulement en fonction de la région du chantier.

- Ne laissez pas des connecteurs métalliques ou d’autres systèmes d’accrochage sur la plaque en béton.

- La fondation doit respecter exactement les dimensions du projet. Les tolérances admises sont très serrées.

- Vous allez recevoir de nos spécialistes un Cahier de Charges avec les conditions de réalisation de la fondation. Adressez-vous à une entreprise de construction spécialisée.

- Après la finalisation, un expert DAVINCI ECO HAUS arrive sur place pour la reception de la fondation.

- Pour la construction d’une fondation normale il faut compter 5-10 jours, aussi que 10-20 jours pour l’assèchement.

8. Fabrication :

- 30-45 jours après la signature du contrat, nous livrons les composantes préfabriquées sur le chantier (murs, planchers, toiture). Si la fondation est prête, nous pouvons commencer la construction.

- Les parties composantes de la maison sont réalisées dans l’usine DAVINCI ECO HAUS; elles seront transportées par camions et placées sur la fondation à l’aide d’une grue.

- En fonction des travaux contractés, nous pouvons monter dans l’usine l’isolation, les feuilles de protection, fenêtres, thermo-système, placoplâtre, lambris, gaines pour les installations électriques.

- Les délais d’exécution pour une maison de 100 – 150 m² sont :

- 1-10 jours de travail pour une maison « hors d’eau hors d’air »

- 30-40 jours de travail pour une maison « Prêt à finir »

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